ปิดราชประสงค์คอนโดแนวรถไฟฟ้าชะลอตัว

21/06/2010 เวลา 2:37 am | เขียนใน ข่าวคอนโด | 1 ความเห็น
ป้ายกำกับ: คอนโด

“สัมมา” แจงม็อบปิดราชประสงค์ทำตลาดอสังหาฯสะดุด ชี้ คอนโดในเมืองแนวรถไฟฟ้าชะลอการตัดสินใจโดยเฉพาะกลุ่มซื้อคอนโดไว้ลงทุนหันไปกำเงินสดแทนส่วนแนวราบกระทบน้อยเพราะอยู่นอกเมืองและซื้อคอนโดอยู่อาศัยจริง เผยเดือนมิ.ย.-ก.ค. ซบเซาหนักเจอพิษการเมืองซ้ำ

นายสัมมา  คีตสิน  ผู้อำนวยการ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์(ธอส.)
 เปิดเผยกับ “ฐานเศรษฐกิจ”  ถึงผลกระทบจากความวุ่นวายทางการเมืองว่าตลาดคอนโดที่เป็นที่อยู่อาศัยแนวสูงหรือคอนโดในเมืองตามแนวรถไฟฟ้าและโครงการวิลล่าคอนโด เซอร์วิสอพาร์ทเม้นต์ ที่ขายคอนโดให้กับนักท่องเที่ยวต่างชาติจะได้รับผลกระทบอย่างแน่นอน ส่วนที่อยู่อาศัยคอนโดแนวราบนั้นจะได้รับผลกระทบเล็กน้อยเพราะตั้งอยู่นอกเมือง และกลุ่มลูกค้าจะเป็นผู้ที่ซื้อคอนโดไว้อยู่อาศัยไม่ใช่เก็งกำไรส่วนจะกระทบสั้นหรือยาวนั้นขึ้นอยู่กับปัญหาการเมืองว่าจะจบเมื่อไรและจบอย่างไร

เนื่องจากคอนโดในเมืองนั้น แบ่งสัดส่วนตลาดออกเป็นซื้อคอนโดเพื่อการลงทุน และใช้เช่าคอนโดราว  20-30% ซื้อเพื่อเก็งกำไรอีก 10 % ส่วนอยู่อาศัยเองนั้นพบว่าอยู่ในราว 60-70 % ซึ่งกลุ่มแรกน่าจะได้รับผลกระทบ ผู้บริโภคจะระมัดระวังในการซื้อมากยิ่งขึ้น และอาจจะเก็บเงินสดไว้มากกว่าเพราะไม่แน่ใจกับเหตุการณ์ เพราะการซื้อที่อยู่อาศัยมีภาระผูกพันเป็นระยะเวลานานและต้องใช้งบประมาณก้อนใหญ่ จึงจำเป็นต้องตัดสินใจอย่างระมัดระวัง