condo-dd's Blog บทความคอนโด ข่าวสารคอนโด

TCCลุยเดี่ยวผุดคอนโดใหม่ จับมือกสิกรฯจัดแคมเปญ “กู้ได้100%อยู่ได้เลย”

TCCลุยเดี่ยวผุดคอนโดใหม่ จับมือกสิกรฯจัดแคมเปญ “กู้ได้100%อยู่ได้เลย”

ทุนสิงคโปร์ “แคปปิตอล แลนด์” หวั่นเศรษฐกิจไทย ชะลอแผนลงทุนในไทย ด้านทีซีซีแลนด์ ลั่นลุยพัฒนาเอง 2 โครงการคอนโดมูลค่ากว่า 2,500 ล้านบาท เตรียมเปิดตัวครึ่งปีหลัง ล่าสุดจับมือแบงก์กสิกรไทยจัดแคมเปญ “คอนโดหรู กู้ได้ 100% อยู่ได้เลย” หวังระบายสต๊อกที่มีกว่า 9,000 ล้านบาท พ้อพิษการเมืองทำลูกค้าคอนโดหลักต่างชาติหาย
       
       นายโสมพัฒน์ ไตรโสรัส ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ทีซีซี แคปปิตอลแลนด์ จำกัด เปิดเผยว่า สถานการตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ปรับตัวดีขึ้น หลังจากที่ชะลอตัวไปในช่วงเดือนเมษายน-พฤษภาคม ที่มีการชุมนุมประท้วง โดยเฉพาะชาวต่างชาติที่ถือเป็นกลุ่มลูกค้าเป้าหมาย และลูกค้าชาวไทยระดับบน อย่างไรก็ตามในช่วงครึ่งปีแรกตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังได้รับอานิสงส์จากมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์จากภาครัฐ โดยบริษัทมียอดโอนแล้ว 2,000 ล้านบาท ส่วนเป้าหมายทั้งปีตั้งไว้ที่ 5,000-6,000 ล้านบาท
       
       สำหรับแผนการลงทุนพัฒนาโครงการคอนโดประเภทคอนโดมิเนียมเพิ่มขึ้นอีก 2 โครงการ มูลค่ารวม 2,500 ล้านบาท ในนามบริษัท ทีซีซี แลนด์ฯ เนื่องจากกองทุนแคปปิตอลแลนด์ ชะลอแผนการลงทุนในไทยชั่วคราว เนื่องจากเกรงกลัวต่อปัญหาทางการเมืองที่เกิดขึ้น ซึ่งแม้ว่าในปัจจุบันเหตุการณ์สงบลง ตลาดอสังหาฯเริ่มฟื้นตัว หลายโครงการคอนโดที่เปิดขายคอนโดสามารถขายคอนโดได้หมด แต่ชาวต่างชาติที่ไม่ได้อยู่ในเมืองไทย ไม่ได้รับรู้เหมือนที่ชาวไทยรับรู้ ดังนั้น ต้องอาศัยเวลาในการอธิบายและสร้างความเชื่อมั่นในแก่ผู้ร่วมทุน ดังนั้นในปีนี้บริษัทจึงตัดสินใจลงทุนเองในนาม ทีซีซี แลนด์
       
       นายโสมพัฒน์ กล่าวต่อว่า ในช่วงที่มีเหตุการณ์ไม่สงบทางการเมือง ส่งผลกระทบต่อยอดขายคอนโดของบริษัท ซึ่งสินค้าส่วนใหญ่จับตลาดระดับบน โดยเฉพาะชาวต่างชาติ ทำให้มียอดขายคอนโดเพียง 1,000 กว่าล้านบาท โดยปัจจุบันมีสต๊อกพร้อมขายคอนโดมูลค่าประมาณ 9,000 ล้านบาท ทั้งที่เป็นคอนโดและบ้านเดี่ยว ดังนั้น จำเป็นจะต้องเร่งจัดแคมเปญเพื่อกระตุ้นยอดขาย หลังจากหมดมาตรการ โดยบริษัทตั้งเป้าระบายสต๊อกดังให้หมดภายในปีหน้า
       
       ล่าสุดได้ร่วมกับธนาคาร กสิกรไทย จำกัด (มหาชน) จัดแคมเปญ “คอนโดหรู กู้ได้ 100% อยู่ได้เลย” ซึ่งเป็นการนำคอนโดสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ประมาณ 100 ยูนิต มูลค่า 3,000 ล้านบาท จาก 4 โครงการคอนโด จัดแคมเปญพิเศษ “คอนโดหรู กู้ได้ 100% อยู่ได้เลย”
       
       โดยลูกค้าที่ซื้อห้องชุดตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป ยังได้รับวงเงินกู้สินเชื่อตกแต่งบ้านสูงสุดไม่เกิน 20% ของราคาซื้อขาย (เมื่อรวมกับสินเชื่อบ้านแล้วจะเท่ากับ 100% ของราคาซื้อขาย) อีกทั้งลูกค้าที่ยื่นขอสินเชื่อกับธนาคารตั้งแต่วันที่ 30 ก.ย.นี้ จะได้รับของสมนาคุณเพิ่มเติมเป็นห้องพัก Spingfield Pool room 2 วัน 1 คืน ที่โรงแรม Springfield @ sea resort & spa หัวหิน และแพ็กเกจ Mineral with Milk Jacuzzi Bath 30 นาที สำหรับ 2 ท่าน รวมมูลค่า 11,300 บาท
       
       “แคมเปญดังกล่าวเชื่อว่าจะทำให้สามารถปิดการขายคอนโดทั้ง 4 โครงการได้ภายในเดือนกันยายนนี้ เนื่องจากเหลือเพียงไม่กี่ยูนิต”

โดย ASTVผู้จัดการออนไลน์

ศุภาลัยผุดคอนโดฯ หาดใหญ่ 600 ยูนิตกลางเมือง

กลุ่มศุภาลัย หาดใหญ่ ลุยเปิดคอนโดมิเนียมโครงการใหม่ ใจกลางเมือง 600 ยูนิต ชี้พฤติกรรมคนเปลี่ยน ทำความต้องการคอนโดฯ เพิ่ม

นายพีระ หงส์ชยางกูร กรรมการผู้จัดการทั่วไป บริษัท หาดใหญ่นครินทร์ จำกัด ในเครือบริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) ผู้พัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม “ซิตี้โฮมหาดใหญ่” ตั้งอยู่เนื้อที่ 2 ไร่ ถนนเพษรเกษม-ภาสว่าง อ.หาดใหญ่ มูลค่า 400 ล้าน จำนวน 416 ยูนิต  ราคาเริ่มต้นที่ 700,000 กว่าบาท เปิดจองเมื่อปี 2551 ที่ผ่านมา เปิดเผยว่า ในช่วงปลายปี 2553 นี้ ทางบริษัทจะดำเนินการโอนให้กับลูกค้า และลูกค้าสามารถเข้าอยู่ได้ประมาณต้นปี 2554   และทางบริษัทกำลังมองหาทำเลสำหรับการลงทุน คอมโดมิเนียมในเขตเทศบาลนครหาดใหญ่ 

“ลูกค้าส่วนใหญ่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง มีแค่บางส่วนที่ซื้อเป็นการลงทุนคอนโด เช่น ให้เช่าคอนโด โชคดีที่ได้ลูกค้ากลุ่มนี้ ทำให้บริษัทประสบความสำเร็จ หลังจากที่บริษัทลงทุนโครงการคอนโดมิเนียมในอ.หาดใหญ่มาแล้ว 2 โครงการคอนโด  คือ โครงการอาเซี่ยนคอนโดมิเนียม 1  โครงการอาเซี่ยนคอนโดมิเนียม 2 โครงการคอนโดนี้เป็นโครงการคอนโดที่ 3″

อย่างไรก็ตาม สำหรับโครงการคอนโดซิตี้โฮมหาดใหญ่ เป็นแบบเดียวกันกับโครงการคอนโด ซิตี้ที่กรุงเทพฯ ซึ่งประสบความสำเร็จอย่างมาก และเมื่อมาลงทุนที่หาดใหญ่ก็ได้รับการตอบรับเป็นอย่างดีจากลูกค้าในหาดใหญ่  ทำให้ทางบริษัทมีโครงการลงทุนโครงการคอนโดต่อไป หลังจากปิดโครงการคอนโด ซิตี้โฮมหาดใหญ่

นายพีระ กล่าวว่า โครงการคอนโดที่จะลงทุนเป็นโครงการที่ 4  ชื่อโครงการคอนโด “ซิตี้รีสอร์ท” ขนาด 500-600 ยูนิต  โดยจะเพิ่มพื้นที่ จากโครงการเดิมที่มีพื้นที่ 27-28 ตรม./ยูนิต ปรับเป็น 30-70 ตรม./ยูนิต เป็นแบบ 2 ห้องนอน  ราคาไม่ต่ำกว่า 30,000 ตรม. โดยกลุ่มลูกค้าจะเป็นอีกกลุ่มที่ต้องการอะไรมากขึ้น เช่น สิ่งอำนวยความสะดวก

“ตอนนี้อยู่ระหว่างการหาที่ดินอยู่ ซึ่งต้องอยู่ในเมือง ในขณะเดียวกันก็มีที่ดินในโครงการคอนโดสำหรับเป็นทางเลือกคือโครงการอาเซี่ยนเทรด ทั้งหมดจะมีการสรุปชัดเจนอีกครั้งของคณะกรรมการบริหารบริษัท” 

สำหรับกลุ่มลูกค้าที่โครงการคอนโดมิเนียม “ซิตี้รีสอร์ท” จะเป็นกลุ่มลูกค้าที่อยู่ในเมือง หรือทำงานในเมือง ส่วนแนวโน้มที่อยู่อาศัยแบบคอนโดมิเนียมในหาดใหญ่ ต่างจากเมื่อ 10 ปีที่แล้ว ที่คนส่วนใหญ่ยังมีความรู้สึดว่าที่อยู่อาศัยแนวราบจะดีกว่า  แต่ตอนนี้ความนั้นเริ่มเปลี่ยนไป

“ส่วนหนึ่งทำให้ความคิดเปลี่ยน อาจจะเป็นเพราะมีโอกาสไปเยี่ยมญาติที่กรุงเทพฯ ซึ่งส่วนใหญ่จะอยู่คอนโดมิเนียมกัน จึงทำให้รู้ว่าอยู่คอนโดมิเนียม ก็ปลอดภัย สบาย สะดวก  ทำให้คนรุ่นใหม่เข้าใจมากขึ้น” นายพีระกล่าว

ที่มา  www.bangkokbiznews.com

แนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง มีให้เลือกทั้งบ้านและคอนโดฯ

นับตั้งแต่แนวโน้มการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีม่วงเส้นทางบางซื่อ-บางใหญ่ หนึ่งในเส้นทางรถไฟฟ้าจากชานเมืองมีวี่แววว่าจะเกิดก่อนใครบนถนนรัตนาธิเบศร์ นอกจากราคาที่ดินจะพุ่งสูงขึ้นพร้อม ๆ กับโครงการบ้านจัดสรรที่ผุดเพิ่มขึ้นตลอดสองข้างทางแล้ว คอนโดมิเนียมที่มักจะเกาะติดแนวรถไฟฟ้าก็ขยายมาสู่ย่านนี้ด้วย พื้นที่ที่ยังมีอยู่ค่อนข้างมากโดยเฉพาะติดถนนใหญ่ เป็นเป้าหมายหลักของโครงการคอนโดในย่านนี้ โดยเฉพาะจุดที่อยู่ใกล้กับจุดก่อสร้างสถานี และใครเกิดก่อนได้ลูกค้าก่อน มาทีหลังถ้าไม่มีข้อเสนอที่ดีกว่าหรือราคาจูงใจอาจขายสู้กับคู่แข่งที่อยู่ไม่ห่างกันไม่ได้ และจะกลายเป็นตัวเลือกรองไปทันที

ตลาดคอนโดยังมีอนาคตสดใส

กิติศักดิ์ จำปาทิพย์พงศ์ เปิดเผยว่า “ตั้งแต่ปี 2552 เป็นต้น มาภาพรวมของตลาดคอนโดมิเนียมในประเทศไทย ยังคงมีอัตราการเติบโตที่ดี โดยเฉพาะอย่างยิ่ง กำลังซื้อของผู้บริโภคคอนโดภายในประเทศ และยังคงมีความต่อเนื่องมาจนถึงปี 2553 ขณะที่ผู้ซื้อที่เป็นชาวต่างชาตินั้น ในปี 2552 ได้รับผลกระทบจากภาวะทางการเมืองพอสมควร แต่ สัญญาณของผู้บริโภคชาวต่างชาติเริ่มดีขึ้นในช่วงไตรมาสที่ 1 ของปี 2553 และคาดว่ากำลังซื้อคอนโดของชาวต่างชาติจะกลับเข้ามาเพิ่มขึ้น เช่นเดียวกับตลาดคอนโดเพื่อนบ้านอย่างสิงคโปร์ และฮ่องกง ที่ปัจจุบันราคาของ อสังหาริมทรัพย์มีการปรับตัวเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว ตั้งแต่ปลายปี 2552 ที่ผ่านมา”

ช่วงสามเดือนแรก หรือไตรมาสที่ 1 ปีนี้ ตลาดคอนโดมิเนียมยังคงมีการเติบโตต่อเนื่องจากปีที่แล้ว ความคึกคักของตลาดมีมากขึ้น มีการซื้อขายที่ดินอย่างต่อเนื่องทั้งจากผู้ประกอบการขนาดใหญ่ และผู้ประกอบการรายใหม่

คอนโดติดทะเล หัวหิน ให้เช่ารายวัน รายเดือน สวย ดี และ ถูก

ตั้งอยู่ใกล้ แมริออท ห่างจากตัวเมืองฯ และห้างสรรพสินค้า มาร์เก็ตวิลเลจ ประมาณ 500 เมตร เท่านั้น เดินได้โดยไม่ต้องขับรถเข้าไปหาที่จอดรถให้หงุดหงิด เพราะปัญหาเรื่องที่จอดรถ เป็นปัญหาใหญ่ของ
เมืองหัวหิน โดยเฉพาะในช่วงวันหยุดสุดสัปดาห์ หรือวันหยุด Long Weekend โครงการคอนโดมีทางเดินลงชายหาดจากคอนโด โดยหาดหน้าคอนโด ถือว่าเป็นหาดทรายที่สวยที่สุดมุมหนื่งของหัวหิน เพราะเป็นหาดที่กว้าง และเวลาน้ำขึ้น ก็จะไม่ท่วมทรายบริเวณหน้าหาด ทำให้ยังสามารถนั่งเล่น หรือนั่งอาบแดดได้ บริเวณพื้นที่ใช้สอยส่วนกลางของคอนโด มีสระว่ายน้ำใหญ่พร้อมสไลเดอร์ อยู่ริมชายหาด 1 สระ รวมทั้งสระเด็กพร้อมสไลเดอร์, Canal Pool, Jacuzzi, Jogging Track, และบริเวณล็อบบี้ มีบริการ Wi-Fi Internet (ต้องซื้อบัตร Pre-Paid Card หรือใช้ในห้องชุดคอนโด ก็ได้ หากว่าสามารถรับสัญญาณได้ ทั้งนี่ แล้วแต่ตำแหน่งของห้อง), มีที่จำหน่ายเครื่องดื่ม และไอศกรีม, ห้องอบซาว์น่า, ห้องเด็กเล่น, ห้องสมุด มีบริการรถกอล์ฟ วิ่งบริการฟรี ระหว่างที่พัก และสระว่ายน้ำ หรือชายหาด พร้อมที่จอดรถชั้นใต้ดิน มียามเฝ้าตลอด

คอนโดมิเนียมหรูสไตล์ อาร์ต เดคโค ของ อนุพงษ์ อัศวโภคิน

ด้วยรสนิยมส่วนตัวชอบงานศิลปะ โดยเฉพาะการตกแต่งบ้าน นักธุรกิจด้านอสังหาริมทรัพย์ อนุพงษ์ อัศวโภคิน ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ และมีบริษัทย่อยอีก 12 บริษัท ด้านอสังหาริมทรัพย์ จึงขอทำหน้าที่เสนอแนวคิด รวมทั้งสไตล์การตกแต่งบ้านทาวน์เฮาส์ คอนโดมิเนียมทั้งในเมืองนอกเมืองด้วยตัวเองทั้งหมด อาทิบ้านกลางกรุง บ้านกลางเมือง เดอะ ซิตี้ เดอะ แอดเดรส คอนโดมิเนียม ฯลฯ ล่าสุด กับโครงการดิ แอดเดรส คอนโดมิเนียม ย่านชิดลม นอกจากเขาจะจับจองเป็นเจ้าของ

คอนโดมิเนียมจำนวน 2 ห้องแล้ว เขายังอยากออกแบบคอนโดมิเนียมกลางใจเมืองนี้เป็นสไตล์ที่ชื่นชอบ คือ “อาร์ต เดคโค” ศิลปะสมัยสงครามโลกครั้งที่ 1 ลักษณะการตกแต่งของสถาปัตยกรรมแนวนี้คือ มีการนำรูปแบบการสร้างเสาของกรีกและโรมันมาแต่งเติมงานสถาปัตยกรรม ฝาผนังตกแต่งด้วยรูปปั้นนูนต่ำใช้โลหะทองเหลือง เงิน มาเพิ่มเสน่ห์ โดยเขาได้แรงบันดาลใจจากการไปท่องเที่ยวที่นิวยอร์ก สหรัฐอเมริกา

หากใครผ่านเข้ามาเยี่ยมเยียนอนุพงษ์ จะพบกับห้องโถงที่ใช้รับแขก ตกแต่งให้มีหลังคาสูงโปร่ง ผนังทาสีขาวขลิบมุมด้วยสีทอง ทำให้บรรยากาศดูมะลังมะเลื่องราวกับอยู่ในโรงแรมหรูระดับ5 ดาว เมื่อกดลิฟต์ไปบนที่พำนักของอนุพงษ์ซึ่งอยู่ชั้นกลางๆ ของตึก เดินไปห้องด้านฝั่งขวาสุดซึ่งเป็นมุมที่สามารถมองเห็นต้นไม้เขียวชอุ่มของโรงแรมปาร์คนายเลิศได้อย่างชัดเจน ช่วยเพิ่มความชุ่มตาชื่นใจให้กับเจ้าของห้องได้มากทีเดียว

เมื่อเปิดประตูห้องพักของอนุพงษ์ที่ตัดสินใจซื้อเก็บไว้เพื่อเป็นสถานที่พักผ่อนกลางใจเมือง เขาแบ่งพื้นที่ใช้สอยที่มีมากถึง 200 ตารางวา โดยแบ่งการใช้งานออกเป็น 2 ส่วน คือฝั่งขวาสุดเป็นห้องนอน ห้องนั่งเล่น และห้องครัวของคุณพ่อ ตกแต่งสไตล์โดยรวมเรียบหรู คลาสสิก ส่วนฝั่งซ้ายของลูกๆ ทั้งหญิงวัย 17 ปี และชายวัย 14 ปี แบ่งเป็น 1 ห้องนั่งเล่น และ 2 ห้องนอน ตกแต่งสไตล์วัยรุ่นน่ารักสดใสสมวัย

การเปิดตัวโครงการใหม่ในไตรมาสที่ 1 ของปี 2553

ตลาดคอนโดมิเนียมยังคงเป็นดาวเด่นในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของกรุงเทพฯ โดยมีการเปิดตัวโครงการคอนโดใหม่ๆ และอุปทานเพิ่มขึ้นอยากต่อเนื่องเป็นประวัติการณ์ นี่คือข้อสรุปหลักในรายงานสภาพตลาดคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯล่าสุดของคอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชันแนล ประเทศไทยสำหรับไตรมาสแรกของปี 2553

“ในช่วงไตรมาสที่ 1 ของปี 2553 มีการเปิดตัวโครงการรวม 13,700 ยูนิต ลดลงจากไตรมาสก่อนเพียงเล็กน้อย” ดร.ปฏิมาตั้งข้อสังเกต

ไตรมาสนี้ไม่ได้มีแค่ข่าวเปิดตัวโครงการคอนโดใหม่ “คาดว่าในปีนี้จะเห็นคอนโดมิเนียมใหม่สร้างเสร็จมากที่สุดนับตั้งแต่ปี 2540 เป็นต้นมา โดยคาดว่าจะสร้างเสร็จกว่า 30,230 ยูนิต เทียบกับประมาณ 27,430 ยูนิตในปี 2552″ นายสุรเชษฐ กองชีพ ผู้จัดการฝ่ายวิจัยและให้คำปรึกษาของคอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชันแนล ประเทศไทย กล่าว ประมาณ 6,940 ยูนิตจะออกสู่ตลาดในไตรมาสที่ 1 ของปี 2553

ดร.ปฏิมา เชื่อว่าการให้สิทธิประโยชน์ด้านภาษีเป็นแรงกระตุ้นในการเพิ่มยอดขายสำหรับอุปทานที่มีอยู่ได้ชั่วคราว และการสิ้นสุดสิทธิประโยชน์ในสิ้นเดือนพฤษภาคมนี้น่าจะส่งผลให้ตลาดแผ่วลง อาจส่งผลให้มีการควบกิจการ

ขณะที่ภาคอื่นๆ ได้รับผลกระทบจากความวุ่นวายที่เพิ่งเกิดขึ้นในเมืองหลวง แต่กลับไม่สะเทือนไปถึงตลาดคอนโดมิเนียม “การเปิดตัวบางโครงการคอนโดได้รับผลกระทบบ้างเนื่องจากข้อจำกัดด้านกายภาพที่เกิดจากการชุมนุมในช่วงนี้ แต่ไม่ใช่เพราะขาดความเชื่อมั่นแต่อย่างใด” ดร. ปฏิมาเน้น “ผู้ซื้อเพื่ออาศัยยังคงให้ความสนใจอย่างคับคั่งในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ยูนิตแรกในชีวิต” เขากล่าวเสริม

ลงทุนคอนโดกำไร 5-12%ขนาด1-2ห้องนอนกลางสุขุมวิทยังฮอต

รายงานวิจัย “คอนโดมิเนียม โฟกัส กรุงเทพฯ อัพเดท” ของบริษัท ไรมอน แลนด์ ระบุว่า ในปีที่ผ่านมาตลาดคอนโดมิเนียมที่นำกลับมาขายใหม่ (Resale Market) ขยายตัวทั้งในด้านปริมาณและมูลค่า เนื่องจากมีผู้ที่กำลังหาที่อยู่คอนโดอาศัยจำนวนมากที่หันมาให้ความสนใจซื้อโครงการคอนโดที่สร้างแล้วเสร็จ โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมตกแต่งเสร็จเรียบร้อยพร้อมเข้าอยู่ได้ทันที

ขณะนี้นักลงทุนที่ซื้อห้องชุดคอนโดมิเนียมระหว่างช่วงพรีเซลส์สามารถทำกำไรจากการลงทุนได้ประมาณ 5-12% โดยการขายคอนโดต่อห้องชุดส่วนใหญ่อยู่ในพื้นที่ใจกลางสุขุมวิท ซึ่งมีโครงการใหม่จำนวนมากก่อสร้างแล้วเสร็จในปีที่แล้ว สามารถทำกำไรเฉลี่ยอยู่ที่ 2.16% ต่อปี สำหรับประเภทห้องชุดที่ได้รับความนิยมและซื้อคอนโดขายคอนโดได้ง่าย ได้แก่ ห้องชุดประเภท 1-2 ห้องนอน ที่มีขนาดตั้งแต่ 40-75 ตร.ม.

สำหรับปี 2553 จะเป็นปีที่มีการแข่งขันกันสูงอีกปีหนึ่ง จำนวนโครงการที่จะเปิดตัวใหม่ในปีนี้จะมีจำนวนไม่ต่างจากปี 2552 มากนัก นอกจากนี้ทางบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำยังมีการซื้อที่ดินทำเลทองเป็นจำนวนมากอย่างต่อเนื่องในช่วง 2 เดือนที่ผ่านมา ซึ่งฝ่ายวิจัยของไรมอน แลนด์ คาดการณ์ว่าจะมีการเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมระดับบนอีกในอนาคตอันใกล้นี้

นายไซมอน เดอร์วิลเล่ รองผู้อำนวยการฝ่ายวิจัยและพัฒนา บริษัท ไรมอน แลนด์ กล่าวว่า ตลาดคอนโดมิเนียมในเขตกรุงเทพฯ ชั้นใน ช่วงไตรมาสแรกของปี 2553 ยังคงมีความเคลื่อนไหวอย่างต่อเนื่อง จากงานวิจัยของบริษัทสามารถเห็นได้ชัดเจนถึงการเติบโตอย่างแข็งแกร่งของกลุ่มผู้ซื้อที่เป็นชาวไทย ทำให้บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์หันมาให้ความสนใจทำตลาดกับลูกค้ากลุ่มนี้มากขึ้น

คอนโดฯหรูยังซบยูนิตเหลืออื้อ ผู้ประกอบการนอนก่ายหน้าผาก

ตลาดคอนโดไฮเอนเมืองทองเที่ยวยังซบต่อเนื่อง เผยคอนโดราคาแพง อสังหาฯรายใหญ่ ไรมอนแลนด์-เมเจอร์ฯ-โอเชียน ในพัทยายังเหลืออื้อ ด้าน เอ็น.ซี.ฯแจงปัจจัยยืดพัฒนาคอนโด เมืองพัทยาตั้งแต่ปี46 ระบุชัดปัจจัยหลักการเมือง-เศรษฐกิจอุปสรรสำคัญ ชี้ตลาดคอนโดระดับราคา40,000 บาทต่อตารางเมตรเงียบกรีบ พร้อมเดิมหน้าเปิดโครงการแนวราบ “เดอะกรีน พาร์ค จอมเทียน” รองรับดีมานด์ตลาด3-5ล้านหวังรักษาฐานลูกค้าเดิม ฟุ้งยอดขายคอนโด28ยูนอตแล้วคาดปิดการขายคอนโดใน4เดือน

       ปัจจุบันสถานการณ์และแนวโน้มตลาดคอนโดในเมืองท่องเที่ยว โดยเฉพาะตลาดไฮเอนหรือคอนโดราคาแพงในเมืองท่องเที่ยว ยังคงไม่ฟื้นตัวตามภาวะเศรษฐกิจในประเทศ เนื่องจากปัญหาการเมืองและผลกระทบจากวิกฤตเศษฐกิจในช่วงที่ผ่านมา ทำให้นักลงทุนและนักท่องเที่ยวต่างชาติยังชะลอการเข้ามาลงทุนและซื้อที่อยู่อาศัยในประเทศไทย ทั้งนี้แม้ว่าในขณะนี้แนวโน้มการฟื้นตัวเศษฐกิจในประเทศจะชัดเจนขึ้น แต่ปัญหาการเมืองยังคงเป็นปัญหาใหญ่ที่ส่งผลต่อการตัดสินใจเข้ามาลงทุนในประเทศไทย
       
       ทั้งนี้ แม้ว่าในช่วง1-2ปีที่ผ่านมาตลาดคอนโดจะมีการขยายตัวอย่างต่อเนื่อง แต่การขยายตัวนั้นยังคงถูกจำกัดอยู่ในพื้นที่กรุงเทพฯ และส่วนใหญ่ตลาดที่ขยายตัวนั้นเป็นระดับล่างหรือที่เรียกว่า “ซิตี้คอนโด” ระดับราคา1-3ล้านบาทเท่านั้น แต่ในตลาดระดับไฮเอนหรือคอนโดราคาแพงนั้นยังคงซบเทราอย่างต่อนเอง เนื่องจากกลุ่มตลาดดังกล่าวลูกค้าส่วนใหย่เป็นลูกค้าต่างชาตที่เข้ามาท่องเที่ยวและลซื้อเพื่อการลงทุนระยะยาว
       
       ดังนั้น ในช่วงที่ผ่านมาการขยายตัวของคอนโดในตลาดระดับบนจึงยังคงซบเทราอยู่ อย่างไรก็ตามแม้ว่าตลาดคอนโดระดับบนในเมืองท่องเที่ยวจะยังไม่มีการฟื้นตัว แต่ในตลาดระดับล่างนั้น ยังมีการขยายตัวอยู่ สังเกตุได้จากโครงการระดับราคา3ล้านบาทลงมา ยังมียอดขายที่ถือว่าใช้ได้ โดยเฉพาะโครงการคอนโดราคาต่างกว่า3ล้านบาทในเมืองพัทยา หัวหิน หาดใหญ่ และภูกเก็ต

ปิดราชประสงค์คอนโดแนวรถไฟฟ้าชะลอตัว

“สัมมา” แจงม็อบปิดราชประสงค์ทำตลาดอสังหาฯสะดุด ชี้ คอนโดในเมืองแนวรถไฟฟ้าชะลอการตัดสินใจโดยเฉพาะกลุ่มซื้อคอนโดไว้ลงทุนหันไปกำเงินสดแทนส่วนแนวราบกระทบน้อยเพราะอยู่นอกเมืองและซื้อคอนโดอยู่อาศัยจริง เผยเดือนมิ.ย.-ก.ค. ซบเซาหนักเจอพิษการเมืองซ้ำ

นายสัมมา  คีตสิน  ผู้อำนวยการ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์(ธอส.)
 เปิดเผยกับ “ฐานเศรษฐกิจ”  ถึงผลกระทบจากความวุ่นวายทางการเมืองว่าตลาดคอนโดที่เป็นที่อยู่อาศัยแนวสูงหรือคอนโดในเมืองตามแนวรถไฟฟ้าและโครงการวิลล่าคอนโด เซอร์วิสอพาร์ทเม้นต์ ที่ขายคอนโดให้กับนักท่องเที่ยวต่างชาติจะได้รับผลกระทบอย่างแน่นอน ส่วนที่อยู่อาศัยคอนโดแนวราบนั้นจะได้รับผลกระทบเล็กน้อยเพราะตั้งอยู่นอกเมือง และกลุ่มลูกค้าจะเป็นผู้ที่ซื้อคอนโดไว้อยู่อาศัยไม่ใช่เก็งกำไรส่วนจะกระทบสั้นหรือยาวนั้นขึ้นอยู่กับปัญหาการเมืองว่าจะจบเมื่อไรและจบอย่างไร

เนื่องจากคอนโดในเมืองนั้น แบ่งสัดส่วนตลาดออกเป็นซื้อคอนโดเพื่อการลงทุน และใช้เช่าคอนโดราว  20-30% ซื้อเพื่อเก็งกำไรอีก 10 % ส่วนอยู่อาศัยเองนั้นพบว่าอยู่ในราว 60-70 % ซึ่งกลุ่มแรกน่าจะได้รับผลกระทบ ผู้บริโภคจะระมัดระวังในการซื้อมากยิ่งขึ้น และอาจจะเก็บเงินสดไว้มากกว่าเพราะไม่แน่ใจกับเหตุการณ์ เพราะการซื้อที่อยู่อาศัยมีภาระผูกพันเป็นระยะเวลานานและต้องใช้งบประมาณก้อนใหญ่ จึงจำเป็นต้องตัดสินใจอย่างระมัดระวัง